Proprietà di montagna in zona rurale della Toscana – vicino Fabbriche di Vergemoli, Lucca.

Descrizione proprietà

La casa è situata sulla cresta di una collina con bellissime viste sul Parco delle Alpi Apuane al confine tra Fabbriche di Vergemoli e Stazzema, Lucca.
Il paese più vicino alla proprietà è Palagnana, distante circa 5 Km, situato ai piedi del Monte Croce. In questa zona ci sono tantissimi splendidi sentieri escursionistici.

La proprietà è facilmente raggiungibile con la macchina ed è composta da abitazione, fabbricato accessorio di pertinenza e notevole appezzamento di terreno sul quale insiste una sorgente d’acqua.
La casa si sviluppa su tre piani, uno dei quali mansardato; la disposizione ricorda quella di uno chalet di montagna, i soffitti sono bassi e gli ambienti accoglienti, le finiture sono in legno e pietra.
La proprietà in passato era adibita a casa di pastori di montagna infatti la disposizione ne riflette ancora l’uso
L’altezza delle camere è piuttosto bassa, ma considerando che la proprietà si trova a circa 1000 mt di altitudine, era considerato un vantaggio per facilitarne il riscaldamento.

Il piano seminterrato, dove si trova l’accesso principale, è costituito da ambiente con cucina e camino a legna, stile taverna, e zona pranzo; allo stesso livello, ma con accesso separato si trovano due vani ad uso cantina e legnaia.
Al piano terreno, al quale si accede sia dall’esterno, sia dalla taverna, si trova un disimpegno di ingresso, cucina abitabile con camino, soggiorno, due camere ed un bagno, oltre ad un vano ad uso ripostiglio; con accesso indipendente ci sono sue vani ad uso cantina.
Il piano primo, al quale si accede tramite scale interne in legno, è costituito da tre camere da letto ed un vano ad uso mansarda; su questo livello, accessibile solo dall’esterno c’è un forno a legna.

Il fabbricato è dotato di impianto di riscaldamento alimentato con caldaia a legna ed è abitabile fin da subito.

Il fabbricato accessorio, che si trova nelle immediate vicinanze dell’abitazione, è realizzato su due livelli, il piano terreno è costituito da unico vano ad uso garage, ma attualmente utilizzato come centrale termica, al piano primo si trova un locale di sgombero.

Esternamente c’è una bel patio, ideale per mangiare all’aperto, dove c’è anche un antico lavatoio in pietra con fontanella che proviene direttamente dalla sorgente; oltre ad una zona adibita a giardino, la casa è circondata da terreno di proprietà, in parte dislocato su terrazzamenti ed in parte ad uso boschivo.

L’accesso alla proprietà avviene tramite strada completamente cementata.