Complesso rurale con due abitazioni, annessi e terreno nel comune di Bagni di Lucca

Descrizione proprietà

La proprietà è immersa nel verde, poco distante dal caratteristico paese di San Gemignano e raggiungibile tramite strada sterrata in ottime condizioni; è costituita da sei fabbricati, in parte ristrutturati e terreno di circa 8 ettari con viste panoramiche.

Edificio 1: casa di campagna rustica della superficie abitabile di circa 60 mq, con murature in pietra e finiture in legno, completamente ristrutturata e sviluppata su due livelli: si accede al piano terreno tramite uno spazioso loggiato coperto e troviamo una cucina/pranzo, ripostiglio/lavanderia e bagno con doccia; il piano primo è composto da disimpegno e due camere di cui una con antico camino in pietra.
Abitabile fin da subito, circondato da terreno terrazzato con viste, in parte uliveto.

Edificio 2: rudere di circa 40 mq totalmente da ristrutturare, circondato da terreno pianeggiante con splendide viste sella valle.

Edificio 3: casolare padronale di circa 120 mq, ristrutturato in parte; sviluppato su due livelli e così composto: al piano terreno grande cucina rustica e sala, oltre ad un vano da destinare a ripostiglio accessibile solo dall’esterno; al piano primo tre ampie camere e bagno. Per questo fabbricato sono in corso lavori di ristrutturazione, in parte da completare; le caratteristiche sono similari alla prima casa, per cui ritroviamo murature in pietra, tetto in legno a vista con caratteri rustici. Circondato da ampio prato/giardino.

Edificio 4: nelle immediate vicinanze del casolare vi è un annesso completamente ristrutturato con cucina, ripostiglio e bagno; esternamente un bellissimo loggiato con forno a legna. Zona circostante a prato ed uliveto con viste spettacolari.

Edificio 5: annesso di circa 70 mq completamente da ristrutturare, con terreno terrazzato.

Edificio 6: annesso ristrutturato di circa mq 30, utilizzato come locale di deposito.

Tutti i fabbricati sono facilmente raggiungibili fra loro tramite strade interpoderali; sulla proprietà insistono due cisterne di acqua ed è inoltre attraversata da un piacevole ruscello.

Per la disposizione dei vari fabbricati, tutti indipendenti e tutti corredati da spazio esterno, la proprietà si presterebbe benissimo per un’attività ricettiva in stile ‘albergo diffuso’