Grande casale con garage e terreno, Gragnano, Lucca.

Descrizione proprietà

Affascinante proprietà situata sulle zone collinari lucchesi, immersa nella zona vinicola di Gragnano e vicina a tutti i servizi e a due passi dalla città di Lucca; il lotto si estende per circa 4500 mq, completamente recintato e con due accessi carrabili, sul quale insiste il fabbricato principale di abitazione ed un fabbricato accessorio che comprende una zona ripostiglio e ampio garage.

La villa si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di 540 mq ed è così composta:

Piano terreno: accessibile attraverso una loggia centrale che conduce nell’ampio ingresso; vi sono poi due soggiorni, di cui uno molto spazioso e luminoso con caminetto centrale, divisi da ampie aperture che creano un unico spazio open space per un totale di circa 100 mq; la cucina, situata sul lato opposto dell’edificio, dispone di un accesso secondario e dell’adiacente sala da pranzo con un secondo camino; troviamo poi uno studio ed una bagno; dalla cucina si accede alla zona di servizio, che comprende un altro bagno e due locali adibiti a cantina/ripostiglio; da qui, tramite un ingresso esterno si accede alla centrale termica;

il piano primo, al quale si accede tramite due scale interne, è costituito da due camere, un bagno con vasca, due ampi saloni, di cui uno con camino, oltre a disimpegni ed un ulteriore vano in cui sono iniziati i lavori di ristrutturazione, non ancora completati, e dove si trovano le tracce di un bagno.

L’immobile si presenta in buone condizioni strutturali, sono stati eseguiti lavori importanti di ristrutturazione negli anni ‘70; tuttavia, sono comunque necessarie opere di finitura e migliorie interne per renderlo abitabile.

Il fabbricato accessorio comprende, oltre al ripostiglio, quattro posti auto.

Spazio esterno: il terreno circonda la proprietà ed è caratterizzato da importanti piante di quercia e di ulivi; si tratta di un piacevole giardino con una bella vista e alberi secolari. Il terreno si presterebbe alla realizzazione di una piscina.