Proprietà posta su quattro livelli, con giardino, pergolato e posto auto, situata a Orzaglia, frazione di San Romano in Garfagnana.

Riferimento 729

San Romano in Garfagnana — Garfagnana

255.000

Il prezzo di questa proprietà è sceso negli ultimi mesi

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Descrizione proprietà

La proprietà è situata in una zona bellissima della Garfagnana, nell vicinanze delle Verrucole e della riserva naturale del Parco dell’Orecchiella, ma anche a breve distanza dalla stazione dei treni di Piazza al Serchio.

L’abitazione, ricavata da un edificio storico, con dettagli architettonici che risalgono ai primi dell’*Ottocento*, è posta su quattro piani.

Al piano terra vi è, di fronte all’entrata, una zona pavimentata in pietra, utilizzabile anche come posto auto. Al di sotto di questo spazio vi è una volta che accede direttamente alle cantine.

Questo livello costituisce la zona giorno ed è accessibile da due portoni d’ingresso, il primo conduce ad un soggiorno con largo camino in pietra e successivamente alla cucina e ad un’ampia sala da pranzo con pavimenti in terracotta e travi in legno a vista sul soffitto. Qui si trova un secondo portone d’ingresso, originale dell’edificio. L’ampia stanza è comunicante con lo studio con una piccola libreria ricavata da una rientranza nel muro, e con una ex cucina, utilizzata al momento come stanza di sgombero.

Il primo piano è accessibile da una scala in pietra originale situata nel soggiorno. Questo livello è costituito da largo disimpegno, tre camere da letto, due bagni, di cui uno con doppio lavabo e uno luminoso con elegante vasca da bagno, e infine uno studio, utilizzato come camera.
Questo livello si presenta con pavimenti in parquet e travi in legno, oltre a finestre panoramiche.

Il secondo piano ancora allo stato grezzo, costituisce la soffitta, ma si presterebbe molto bene ad essere ristrutturato e reso parte abitabile della casa.

Il piano seminterrato,accessibile anche da scala interna, costituisce invece le cantine, con sei vani, un forno a legna, caldaia ecc. e accesso diretto al pergolato e al giardino.
Le cantine sono accessibili dunque, oltre che dall’interno, sia da sotto la volta, sia dal pergolato in giardino.

Il giardino è delimitato da muro in pietra ed è accessibile da un cancello, questo lo rende uno spazio aperto che mantiene lo stesso una certa privacy. È leggermente in discesa, ampio, curato e popolato da una varietà di alberi da frutto (ciliegio, pero, melo e fico), con un piacevole spazio ombreggiato dal pergolato e meravigliose vedute.

  • Superficie180 m2
  • Stanze10
  • Camere4
  • Num. bagni2
  • Terrazzo non specificato
  • Giardino
  • Balcone non specificato
  • CondizioniRistrutturato
  • Classe energeticaF
  • Cucinaabitabile
  • RiscaldamentoAutonomo
  • Box autoPosto auto
  • PianoSu più livelli

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